如果是婚前的全款房，的确是归个人所有，但如果按揭房，婚后一起还贷的部分，则是夫妻共同财产。

如果是单身，或者，离婚，那就可以单人签字;如果是已婚，不能单签，必须双签。

再说实际操作方面。

单身的，离婚的(财产分割清晰的)，正常单签就行，正常流程。

对于已婚的，或者，离婚财产分割不清晰的，能不能单签，才有变通之法。

这里说明下，何为财产分割清晰:

对于房产，必须把房产地址按照房本上的地址，一字不差的，写到离婚协议上，明确写归男方，还是女方，才是财产分割明确。

房产抵押业务，有的银行对婚姻关系进行公证，有个银行不公证。

对于公证的银行，婚姻关系必须真实，已婚必须双签，不然通过不了公证。

不公证的银行，就有变通之法了:

如果房产证上，是单独所有。

可以单签，就是进件时，提供离婚证和财产分割明确的离婚协议（懂得自然懂，这里没法过多阐述，可以私信）。

如果房产证上是两人或者多人共同所有，不能单签，必须所有人操作。